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    “長跑者”領地的“核心力量”
    2022年07月18日 19:57 來源:中新網四川 編輯:韓金雨

      中新網四川新聞7月18日電(蔣升濤)

      如今,房企的生存法則早已發生了改變。

      面對風云激蕩的市場,房企必須正視的是,“高杠桿、高增長、高利潤”的策略已成過去時,將轉變為“低利潤、低增長、低杠桿”的內生型增長模式,加速回歸經營本質、深耕區域市場,強化高銷售額及回款率,已成為當下房企的必修課。

      也就是說,游戲規劃已經從比誰跑得更快,變成了比拼誰跑的更遠。

      據億翰智庫發布的“2022年1-6月四川省典型房企銷售業績”顯示,領地集團以63.74億元的銷售業績入榜,在四川本土市場,領地集團依舊保持著川企領頭羊的身位。這樣的成績,對于領地集團而言,實屬不易。

    億翰智庫“2022年1-6月四川省典型房企銷售業績”排行榜
    億翰智庫“2022年1-6月四川省典型房企銷售業績”排行榜

      那么,領地集團是如何成為四川本土房企中的“長跑選手”?

      穿越周期

      才能行穩致遠

      成立于1999年的領地集團,今年已滿23歲。

      23歲,對于一個人來說,可能只是剛大學畢業,處于一個青澀的年紀。

      但是,23歲對于一個房企而言,完全可以稱得上老資歷了,橫跨多個樓市周期,見識市場的起起伏伏。作為四川最早成長起來,目前仍然活躍的房企之一,領地集團的秘訣只有3個詞——“務實、專業、長期”。

      就在今年年初發布的2021年報中,領地集團更是著重強調了要真正的回歸創業本心,回歸經營本質,堅持“務實、專業、長期”。

    領地環球金融中心實景圖
    領地環球金融中心實景圖

      為什么一家風華正茂的本土房企,會主動提及回歸創業本心,回歸經營本質?

      其實,這既與目前的市場大環境有關,也與領地集團的發展歷程有關。

      這兩年,那些玩著“高杠桿、高周轉”把戲的房企,在經歷了大浪淘沙之后,不少已經被拍暈在了沙灘上。反倒是那些不冒進不掉隊,資金流充裕的企業,扛過了市場的周期。

      領地集團就屬于后者。

      據年報數據顯示,2021年,領地集團實現營業收入150.55億元,同比增長14%;毛利潤29.08億,毛利率19%,保持穩健態勢。

      營收穩步增長的背后,是領地集團極具韌性的銷售額。在行業銷售普遍呈現下行的情況下,2021年領地集團銷售業績逆勢增長,合約銷售金額230.15億元,與上年同期相比增長了4%。

      同時,2022年1-6月,領地集團各區域整體銷量呈現明顯的上漲趨勢,從6月數據看,目前領地集團上半年銷量已超90億,在大環境低迷的情況下,如此強勁的發展趨勢,與同量級企業業績對比來看,領地集團無疑又是當仁不讓的領跑者。

    彭州麗府蘭臺開盤現場
    彭州麗府蘭臺開盤現場

      在第二季度銷量上,領地集團持續保持投資定力,適度增加對核心城市群內的潛力城市布局力度。其中武漢公司、庫爾勒公司簽約增長率均突破100%,西南重倉的成渝區域、川南區域、廣南綿公司以及華中區域簽約增長率也均突破60%,而這正是領地集團多年來堅持加大區域縱深布局所帶來的回報。這一數據也表明領地集團已步入高質量發展期,在不以價換量的情況下,將保持盈利能力穩健提升。

      需要注意的是,6月23日,領地集團唯一一筆境外美元債以97.31%支持率成功展期,這也意味著投資者在中長期對領地集團的看好,相信領地集團有能力能夠在短時間內解決現金流問題。

      好產品鑄就核心力量

      作為一名長期主義者,領地集團早已發現能讓自己站穩腳跟的,最終還是能夠打動人心的產品力。

      實際上,經過多年的實踐創新,領地集團不斷迭代住宅產品體系,并形成了“觀、蘭、天、悅”四大住宅產品系。去年更是在這4大產品系基礎上,創新研發第四代建筑,推出“樾系”高端住宅產品系。

    領地·眉山樾園效果圖
    領地·眉山樾園效果圖

      憑借不斷創新研發的產品力,領地集團成為了品質的代名詞,并獲得了專業機構與消費者的廣泛認可。

      觀字系榮獲“中國產品品牌”TOP50;

      蘭字系領地·天府蘭臺,獲美國繆斯設計獎住宅類別 Residential金獎。

      天字系領地·天御拿下CREDAWARD地產設計大獎。

      悅字系領地·悅府獲評年度產品力舒居10強……

      而在樾系首個落地于眉山的項目——領地·樾園,借鑒了“垂直森林”的設計理念,一舉打破了別墅單層面積小、大平層沒有花園的居住痛點,將花園搬到空中,以端廳大平層+空中花園的組合,創造出了一種居住環境和自然生態和諧共存的理想空間。

    領地·眉山樾園效果圖
    領地·眉山樾園效果圖

      也正是憑借著創新性的產品,在樾系產品入市不久,領地·眉山樾園便榮獲了“2021高端住宅創新獎”。

      以交付力見證領地硬實力

      除了不斷提升的產品力之外,領地集團的交付力亦引發市場關注。

      去年,很多樓盤都打著“疫情”的借口,延期交付或者悄悄降低交付標準,領地集團的項目迎難而上。面對交房大考,僅2021年,就在全國19個城市完成了30個項目的交付,總交付約2.4萬戶,交付面積約254萬平方米。

      到了今年,政府重點提出“保交付、保民生、保穩定”,促進房地產良性循環與健康發展,作為川派領頭房企,領地集團更是積極響應號召,2022上半年高品質的完成了全國15個項目,共10442戶的交付工作,交付量同比增長88%。

    領地交付項目實景圖
    領地交付項目實景圖

      僅6月期間,已順利交付新都悅中心、都江堰觀江府、彭州麗府蘭臺、南充蘭臺府、凱里天御、綿陽國際社區等項目約4200余戶,其中部分項目還進行了提前交付。

      難能可貴的是,領地集團為了讓客戶放心、安心,針對各種交付過程中可能會出現的問題,領地集團會在各個環節中及時的與業主溝通反饋,并積極的給出解決方案。

      據透露,下半年領地集團還有近兩萬套房待交付,涉及到近6萬業主的幸福。這個交付量放在別的房企身上,可能會有壓力,但領地集團有能力有信心打贏這場“交付戰役”。

      “貼心服務”成為全新增長點

      今年1月,領地集團發布全新品牌主張,從此前的“打開新美好”升級至“貼心服務 匠心匠筑”。將“貼心服務“放在”匠心匠筑 “之前,這標志著領地集團將更加重視客戶的體驗,以一種長期主義的服務力實現健康美好家的初心。

      另一方面,物業服務作為全新的增長點,此舉這更意味著領地集團開始著重從內部去追求管理紅利,實現健康可持續發展,以更好的迎接市場變化。

      為此,領地集團秉持“健康生活更美好”的品牌理念,從“健康、平安、幸!比缶S度構建了健康美好家客戶價值體系—領地匯,從用戶角度,關注用戶內心的真實需求,從而提供有品質的產品、有選擇的生活方式、有質感的服務、有溫度的體驗,凝聚社群力量,鏈接健康生活,匯聚美好宜居。

      同時,根據業主需求梳理服務要點,打造“和+智慧健康社區”,從健康通行、周全守護、至臻服務、慧芯管理、全屋智能五個維度,構建智慧互聯綠色健康社區服務體系,提升業主居住體驗,打造健康、詩意、且有溫度的新型社區,締造健康美好服務商。

      此外,領地集團還利用智慧運營、智慧投拓、智慧建造、智慧案場、智慧社區等構筑綠色智慧平臺。尤其是智慧家庭、智慧社區、智慧城市延伸并行,沉淀客戶數字化資產,構建數字化社區服務平臺,為未來創造更多服務空間,拓展新的增長點打好基礎。

      面對全新的市場周期,房地產行業經歷了前所未有的變化,分化態勢日趨加劇,行業競爭早已轉變為房企綜合實力的較量。

      如何在這場巨變中始終保持優勢?毫無疑問,領地集團已經尋找到企業發展的路徑。(完)

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